小樽駅の土地価格・公示地価マップ

小樽駅の地価相場

小樽駅の2026年の公示地価は、全用途平均で28.4万円/坪（8.6万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。小樽市の7駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は小樽市でも高い部類に入ります。調査地点数は188地点です。

全用途の地価は直近10年で＋97.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では＋24.6％上昇しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋54.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋4.6％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

小樽市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは小樽駅の28.4万円/坪（8.6万円/m²）、最も低いのは蘭島駅の2.0万円/坪（6,052円/m²）です。中央値は小樽築港駅の10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約14倍です。