長崎県佐世保市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.0万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地11.3万円/坪
- 商業地45.8万円/坪
- 工業地8.4万円/坪
公示地価推移
佐世保市の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
佐世保市の公示地価は2021年から6年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る佐世保市の地価
佐世保市の地価相場
佐世保市の2026年の公示地価は、全用途平均で20.0万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は138地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.3万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋6.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均45.8万円/坪（13.9万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋6.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均8.4万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－4.3％下落しました。直近10年では－3.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
佐世保市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは島瀬町の201.8万円/坪（61.1万円/m²）、最も低いのは宇久町神浦の1.2万円/坪（3,740円/m²）です。中央値は大潟町の13.0万円/坪（3.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約163倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
佐世保市内の公示地価ランキング
- 1位しまのせちょう島瀬町201.8万円/坪前年比+1.3%
- 2位さかえまち栄町109.8万円/坪前年比+2.2%
- 3位もとしまちょう本島町106.1万円/坪前年比+3.2%
- 4位しもきょうまち下京町100.2万円/坪前年比+2.7%
- 5位たかさごちょう高砂町75.0万円/坪前年比+3.7%
- 6位やまがたちょう山県町67.8万円/坪前年比+2.5%
- 7位みうらちょう三浦町62.1万円/坪前年比+3.3%
- 8位こうげつちょう光月町61.5万円/坪前年比+3.3%
- 9位しおはまちょう塩浜町60.5万円/坪前年比+2.8%
- 10位もとまち元町54.9万円/坪前年比+3.1%
- 11位たわらまち俵町38.3万円/坪前年比+2.7%
- 12位こうてんちょう高天町36.0万円/坪前年比+3.8%
- 13位ふじわらちょう藤原町32.5万円/坪前年比+3.5%
- 14位ごんじょうじ権常寺29.7万円/坪前年比+2.0%
- 15位おおみやちょう大宮町27.8万円/坪前年比+2.6%
- 16位ふくいしちょう福石町26.2万円/坪前年比+2.7%
- 17位ひのちょう日野町25.8万円/坪前年比+2.5%
- 18位しみずちょう清水町24.9万円/坪前年比+3.2%
- 19位なきりちょう名切町23.2万円/坪前年比+3.1%
- 20位かみあいのうらちょう上相浦町22.8万円/坪前年比+2.4%
- 21位ひがしおおくぼちょう東大久保町22.8万円/坪前年比+3.1%
- 22位だいとうちょう大塔町22.2万円/坪前年比+2.5%
- 23位しらはえちょう白南風町21.6万円/坪前年比+3.2%
- 24位はいき早岐21.0万円/坪前年比+1.9%
- 25位みふねちょう御船町20.0万円/坪前年比+0.3%
- 26位はなぞのちょう花園町19.6万円/坪前年比+2.9%
- 27位たばるちょう田原町19.5万円/坪前年比+1.8%
- 28位うめだまち梅田町19.3万円/坪前年比+3.2%
- 29位もみじがおかまちもみじが丘町19.0万円/坪前年比+3.1%
- 30位かいぜちょう皆瀬町18.8万円/坪前年比+1.4%
- 31位すだおちょう須田尾町17.4万円/坪前年比+3.3%
- 32位やまとちょう大和町17.4万円/坪前年比+2.5%
- 33位やまてちょう山手町17.2万円/坪前年比+2.8%
- 34位おろしほんまち卸本町17.1万円/坪前年比+3.6%
- 35位てんじん天神17.1万円/坪前年比+2.2%
- 36位かすがちょう春日町16.6万円/坪前年比+2.7%
- 37位よしおかちょう吉岡町16.5万円/坪前年比+1.9%
- 38位くろかみちょう黒髪町16.4万円/坪前年比+2.3%
- 39位てんじんちょう天神町16.4万円/坪前年比+1.9%
- 40位せとごえ瀬戸越16.3万円/坪前年比+2.3%
- 41位はなたか花高15.8万円/坪前年比+2.6%
- 42位きかぜちょう木風町15.4万円/坪前年比+2.2%
- 43位ほたてちょう保立町15.2万円/坪前年比+2.7%
- 44位あかさきちょう赤崎町15.2万円/坪前年比+2.2%
- 45位ひろた広田15.0万円/坪前年比+2.6%
- 46位おおたけだいまち大岳台町15.0万円/坪前年比+2.3%
- 47位せいわだいまち星和台町14.9万円/坪前年比+2.3%
- 48位しいのきちょう椎木町14.8万円/坪前年比+2.0%
- 49位よこおちょう横尾町14.3万円/坪前年比+1.4%
- 50位しらきちょう白木町13.9万円/坪前年比+2.9%
- 51位まつせちょう松瀬町13.6万円/坪前年比+1.0%
- 52位ひうちょう日宇町13.1万円/坪前年比+1.8%
- 53位おおがたちょう大潟町13.0万円/坪前年比+2.1%
- 54位さなえちょう早苗町12.8万円/坪前年比+2.4%
- 55位しももとやまちょう下本山町12.7万円/坪前年比+1.9%
- 56位かわしもちょう川下町12.4万円/坪前年比+1.6%
- 57位なかざとちょう中里町12.4万円/坪前年比+1.9%
- 58位こふねちょう小舟町12.3万円/坪前年比+1.6%
- 59位ありふくちょう有福町12.2万円/坪前年比+2.5%
- 60位こさせぼちょう小佐世保町12.0万円/坪前年比+2.5%
- 61位やみねちょう矢峰町11.8万円/坪前年比+1.0%
- 62位あいのうらちょう相浦町11.7万円/坪前年比+1.5%
- 63位ふなこしちょう船越町11.7万円/坪前年比+1.7%
- 64位さきおかちょう崎岡町11.6万円/坪前年比+2.0%
- 65位はるぶんちょう原分町11.2万円/坪前年比+1.8%
- 66位しらたけちょう白岳町11.1万円/坪前年比+2.0%
- 67位しんでんちょう新田町10.7万円/坪前年比+2.0%
- 68位まきのじちょう牧の地町10.7万円/坪
- 69位かしまえちょう鹿子前町10.6万円/坪前年比+1.3%
- 70位たてがみちょう立神町10.3万円/坪前年比+1.3%
- 71位こじまちょう小島町8.9万円/坪前年比+1.7%
- 72位ひづくしまち干尽町8.9万円/坪前年比+1.9%
- 73位ごんじょうじちょう権常寺町8.8万円/坪前年比+2.3%
- 74位たながたちょう棚方町8.6万円/坪前年比+1.6%
- 75位ひがしはまちょう東浜町8.2万円/坪前年比+1.4%
- 76位くちのおちょう口の尾町7.5万円/坪前年比+0.4%
- 77位まつやまちょう松山町7.2万円/坪前年比+1.4%
- 78位はりおひがしまち針尾東町7.0万円/坪前年比-0.5%
- 79位しんぎょうえちょう新行江町6.9万円/坪前年比+1.0%
- 80位えむかえちょうながさか江迎町長坂5.6万円/坪前年比+0.4%
- 81位くすのきちょう楠木町5.5万円/坪前年比+0.6%
- 82位よしいちょうたていし吉井町立石5.4万円/坪前年比0.0%
- 83位じょうまちょう城間町5.0万円/坪前年比+0.7%
- 84位せちばるちょうくりむかえ世知原町栗迎4.1万円/坪前年比-0.8%
- 85位えむかえちょうたのもと江迎町田ノ元4.1万円/坪前年比+0.4%
- 86位だいこくちょう大黒町3.7万円/坪前年比-0.9%
- 87位なかどおりちょう中通町3.6万円/坪前年比-1.8%
- 88位しかまちちょうふかえがた鹿町町深江潟3.5万円/坪前年比+0.9%
- 89位よしいちょうなおや吉井町直谷3.3万円/坪前年比-1.0%
- 90位こさざちょうたばる小佐々町田原3.3万円/坪前年比+0.5%
- 91位こさざちょうくろいし小佐々町黒石3.2万円/坪
- 92位えむかえちょうあかさか江迎町赤坂3.2万円/坪前年比0.0%
- 93位しかまちちょうしもうたがうら鹿町町下歌ヶ浦3.1万円/坪前年比+0.6%
- 94位うくまちたいら宇久町平3.0万円/坪前年比-0.9%
- 95位こさざちょうくすどまり小佐々町楠泊3.0万円/坪前年比0.0%
- 96位せちばるちょうやりまき世知原町槍巻2.9万円/坪前年比-0.6%
- 97位えむかえちょういのつき江迎町猪調2.9万円/坪前年比+0.6%
- 98位ほうがうらちょう母ヶ浦町2.8万円/坪前年比+1.8%
- 99位よしいちょうはしぐち吉井町橋口2.7万円/坪前年比-0.6%
- 100位しかまちちょうどいのうら鹿町町土肥ノ浦2.4万円/坪前年比+0.7%
- 101位こさざちょうやだけ小佐々町矢岳1.7万円/坪前年比+0.2%
- 102位えむかえちょううめたて江迎町埋立1.7万円/坪前年比+1.0%
- 103位しかまちちょうおおや鹿町町大屋1.5万円/坪前年比+0.2%
- 104位しかまちちょうしかまち鹿町町鹿町1.5万円/坪前年比+0.9%
- 105位うくまちこうのうら宇久町神浦1.2万円/坪前年比-0.3%
- -たしろちょう田代町公示地価なし
- -あかぎちょう赤木町公示地価なし
- -えぼしちょう烏帽子町公示地価なし
- -さくらぎちょう桜木町公示地価なし
- -みやだまち宮田町公示地価なし
- -しろやまちょう城山町公示地価なし
- -はちまんちょう八幡町公示地価なし
- -いしざかちょう石坂町公示地価なし
- -ふくだまち福田町公示地価なし
- -ひらまち比良町公示地価なし
- -まんとくちょう万徳町公示地価なし
- -こばたちょう木場田町公示地価なし
- -てんまちょう天満町公示地価なし
- -あいおいちょう相生町公示地価なし
- -たにごうちょう谷郷町公示地価なし
- -はまだまち浜田町公示地価なし
- -うわまち上町公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -ながおちょう長尾町公示地価なし
- -そのだまち園田町公示地価なし
- -にしおおくぼちょう西大久保町公示地価なし
- -やたけちょう矢岳町公示地価なし
- -ひらせちょう平瀬町公示地価なし
- -うどごえちょう鵜渡越町公示地価なし
- -いまぶくちょう今福町公示地価なし
- -こんぴらちょう金比良町公示地価なし
- -かみしまちょう神島町公示地価なし
- -ながさかちょう長坂町公示地価なし
- -しもふなこしちょう下船越町公示地価なし
- -いおのうらちょう庵浦町公示地価なし
- -のざきちょう野崎町公示地価なし
- -たわらがうらちょう俵ヶ浦町公示地価なし
- -おりはしちょう折橋町公示地価なし
- -くまのちょう熊野町公示地価なし
- -みやじちょう宮地町公示地価なし
- -まつうらちょう松浦町公示地価なし
- -ときわちょう常盤町公示地価なし
- -みなとまち湊町公示地価なし
- -かみきょうまち上京町公示地価なし
- -よろづちょう万津町公示地価なし
- -しまんじちょう島地町公示地価なし
- -すさまち須佐町公示地価なし
- -たかなしちょう高梨町公示地価なし
- -かつとみちょう勝富町公示地価なし
- -まつかわちょう松川町公示地価なし
- -みねのさかちょう峰坂町公示地価なし
- -きょうのつぼちょう京坪町公示地価なし
- -みやざきちょう宮崎町公示地価なし
- -ぎおんまち祗園町公示地価なし
- -とのおちょう戸尾町公示地価なし
- -やまずみちょう山祗町公示地価なし
- -わかばちょう若葉町公示地価なし
- -しおみちょう潮見町公示地価なし
- -いなりちょう稲荷町公示地価なし
- -ひがしやまちょう東山町公示地価なし
- -てんじん天神公示地価なし
- -じゅうろうしんまち十郎新町公示地価なし
- -さきべちょう崎辺町公示地価なし
- -まえはたちょう前畑町公示地価なし
- -おきしんまち沖新町公示地価なし
- -たかしまちょう高島町公示地価なし
- -あさごちょう浅子町公示地価なし
- -ひかりまち光町公示地価なし
- -あたごちょう愛宕町公示地価なし
- -きのみやちょう木宮町公示地価なし
- -たけべちょう竹辺町公示地価なし
- -おのちょう小野町公示地価なし
- -ひらまつちょう平松町公示地価なし
- -うわばるちょう上原町公示地価なし
- -じんのうちちょう陣の内町公示地価なし
- -たのうらちょう田の浦町公示地価なし
- -かつうみちょう勝海町公示地価なし
- -なかはらちょう中原町公示地価なし
- -ひろだちょう広田町公示地価なし
- -しげおちょう重尾町公示地価なし
- -うらがわちちょう浦川内町公示地価なし
- -はなたか花高公示地価なし
- -ちけんじちょう知見寺町公示地価なし
- -おおのちょう大野町公示地価なし
- -まつばらちょう松原町公示地価なし
- -せとごえちょう瀬戸越町公示地価なし
- -たけのちょう岳野町公示地価なし
- -はちのくぼちょう八の久保町公示地価なし
- -かみもとやまちょう上本山町公示地価なし
- -おどりいしちょう踊石町公示地価なし
- -おがわちちょう小川内町公示地価なし
- -こもだちょう菰田町公示地価なし
- -しらにたちょう白仁田町公示地価なし
- -ともんのちょう十文野町公示地価なし
- -のなかちょう野中町公示地価なし
- -くろしまちょう黒島町公示地価なし
- -えがみちょう江上町公示地価なし
- -さしかたちょう指方町公示地価なし
- -はりおなかまち針尾中町公示地価なし
- -はりおにしまち針尾西町公示地価なし
- -はりおきたまち針尾北町公示地価なし
- -ゆのきもとまち柚木元町公示地価なし
- -つついちょう筒井町公示地価なし
- -ゆのきちょう柚木町公示地価なし
- -かみゆのきちょう上柚木町公示地価なし
- -くぐるぎちょう潜木町公示地価なし
- -たかはなちょう高花町公示地価なし
- -とがくらちょう戸ヶ倉町公示地価なし
- -さとよしちょう里美町公示地価なし
- -かわたにちょう川谷町公示地価なし
- -しもうどちょう下宇戸町公示地価なし
- -ここんのちょう心野町公示地価なし
- -よこてちょう横手町公示地価なし
- -きはらちょう木原町公示地価なし
- -えながちょう江永町公示地価なし
- -よしふくちょう吉福町公示地価なし
- -みかわちほんまち三川内本町公示地価なし
- -しおひたしちょう塩浸町公示地価なし
- -しんがえちょう新替町公示地価なし
- -みかわちちょう三川内町公示地価なし
- -しものはるちょう下の原町公示地価なし
- -くわこばちょう桑木場町公示地価なし
- -はえのさきちょう南風崎町公示地価なし
- -せどうちょう瀬道町公示地価なし
- -はぎさかちょう萩坂町公示地価なし
- -おくやまちょう奥山町公示地価なし
- -みやづちょう宮津町公示地価なし
- -ながはたちょう長畑町公示地価なし
- -せとごえ瀬戸越公示地価なし
- -はいき早岐公示地価なし
- -ひろた広田公示地価なし
- -わかたけだいまち若竹台町公示地価なし
- -はうすてんぼすまちハウステンボス町公示地価なし
- -みかわちしんまち三川内新町公示地価なし
- -しんみなとまち新港町公示地価なし
- -よしいちょうそうのお吉井町草ノ尾公示地価なし
- -よしいちょうふくい吉井町福井公示地価なし
- -よしいちょういたび吉井町板樋公示地価なし
- -よしいちょうかじこば吉井町梶木場公示地価なし
- -よしいちょうおおわたり吉井町大渡公示地価なし
- -よしいちょうまえだけ吉井町前岳公示地価なし
- -よしいちょうはるあけ吉井町春明公示地価なし
- -よしいちょうおどりぜ吉井町踊瀬公示地価なし
- -よしいちょうはしかわち吉井町橋川内公示地価なし
- -よしいちょうかみよしだ吉井町上吉田公示地価なし
- -よしいちょうたばる吉井町田原公示地価なし
- -よしいちょうよしもと吉井町吉元公示地価なし
- -よしいちょうおついしお吉井町乙石尾公示地価なし
- -よしいちょうたかみね吉井町高峰公示地価なし
- -せちばるちょうかいさく世知原町開作公示地価なし
- -せちばるちょううえのはら世知原町上野原公示地価なし
- -せちばるちょうきたがわち世知原町北川内公示地価なし
- -せちばるちょうなかどおり世知原町中通公示地価なし
- -せちばるちょうながたしろ世知原町長田代公示地価なし
- -せちばるちょうおおた世知原町太田公示地価なし
- -せちばるちょうきうらばる世知原町木浦原公示地価なし
- -せちばるちょうやなぜ世知原町笥瀬公示地価なし
- -せちばるちょういわやぐち世知原町岩谷口公示地価なし
- -せちばるちょうやびつ世知原町矢櫃公示地価なし
- -うくまちおばま宇久町小浜公示地価なし
- -うくまちもといいら宇久町本飯良公示地価なし
- -うくまちいいら宇久町飯良公示地価なし
- -うくまちてらしま宇久町寺島公示地価なし
- -うくまちおおくぼ宇久町大久保公示地価なし
- -うくまちこば宇久町木場公示地価なし
- -うくまちおおだえ宇久町太田江公示地価なし
- -うくまちのがた宇久町野方公示地価なし
- -こさざちょうこさか小佐々町小坂公示地価なし
- -こさざちょううすのうら小佐々町臼ノ浦公示地価なし
- -こささまちつづろ小佐々町葛篭公示地価なし
- -こさざちょうひらばる小佐々町平原公示地価なし
- -こさざちょうたけのこば小佐々町岳ノ木場公示地価なし
- -こさざちょうにしかわうち小佐々町西川内公示地価なし
- -えむかえちょうかじのむら江迎町梶ノ村公示地価なし
- -えむかえちょうきただ江迎町北田公示地価なし
- -えむかえちょういいらざか江迎町飯良坂公示地価なし
- -えむかえちょうくりこし江迎町栗越公示地価なし
- -えむかえちょうえびらお江迎町箙尾公示地価なし
- -えむかえちょうなかお江迎町中尾公示地価なし
- -えむかえちょうおくがわち江迎町奥川内公示地価なし
- -えむかえちょうかみがわち江迎町上川内公示地価なし
- -えむかえちょうすえたちばな江迎町末橘公示地価なし
- -えむかえちょうみうら江迎町三浦公示地価なし
- -えむかえちょうきたひら江迎町北平公示地価なし
- -えむかえちょうみだればし江迎町乱橋公示地価なし
- -えむかえちょうこがわち江迎町小川内公示地価なし
- -えむかえちょうしとのうじ江迎町志戸氏公示地価なし
- -しかまちちょうふかえ鹿町町深江公示地価なし
- -しかまちちょうしんふかえ鹿町町新深江公示地価なし
- -しかまちちょうふねのむら鹿町町船ノ村公示地価なし
- -しかまちちょうなかの鹿町町中野公示地価なし
- -しかまちちょうなぐし鹿町町長串公示地価なし
- -しかまちちょうしもうたがうら鹿町町下歌ヶ浦公示地価なし
- -しかまちちょうくちのさと鹿町町口ノ里公示地価なし
- -かまちまちつくもじま鹿町町九十九島公示地価なし
地域特性と将来展望で見る佐世保市の地価
佐世保市は、市中心部に近い利便性の高い住宅地や、アーケード商店街が連なる商業地域、造船関連の産業が集まる臨海型の工業地域など、多様な顔を持っています。高台に位置する閑静な住宅団地や、佐世保駅周辺の整備された商業地、させぼ五番街に近いマンション需要の高いエリアなど、場所によって用途や街並みは大きく異なります。
今後の見通しについては、都市計画道路春日瀬戸越線の計画進行や、西九州自動車道の開通による交通アクセスの向上などが地価に影響を及ぼすと予測されます。また、造船業の業績回復や、物流需要の高まりに伴う流通業務施設への需要増により、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約