長崎県佐世保市天神の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.1万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地15.1万円/坪
- 商業地19.0万円/坪
公示地価推移
天神の不動産の売却価格査定
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数字で見る天神の地価
天神の地価相場
天神の2026年の公示地価は、全用途平均で17.1万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.7％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.1万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋9.6％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.0万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近8年では＋7.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
天神内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目19.0万円/坪前年比+1.8%
- 2位ごちょうめ五丁目15.1万円/坪前年比+2.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る天神の地価
佐世保市天神は、自用の戸建住宅を中心に、アパート等が混在する斜面住宅地域です。旧来からの住宅地であり、一部に緩傾斜地が見られますが、佐世保市中心部への接近性が比較的良好な点が特徴です。需要の主体は、市内在住の第一次取得者層となっています。
鑑定評価によれば、佐世保市天神は周辺の分譲住宅地と比較して相対的な割安感があるため、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。当面は現在の住環境を維持しつつ、底値圏を脱して需要が回復していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約