長崎県東彼杵郡波佐見町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地5.1万円/坪
- 商業地7.3万円/坪
公示地価推移
東彼杵郡波佐見町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る東彼杵郡波佐見町の地価
東彼杵郡波佐見町の地価相場
東彼杵郡波佐見町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.1万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－1.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋15.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
東彼杵郡波佐見町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは宿郷の7.3万円/坪（2.2万円/m²）、最も低いのは長野郷の4.6万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は折敷瀬郷の4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東彼杵郡波佐見町内の公示地価ランキング
- 1位しゅくごう宿郷7.3万円/坪前年比+0.9%
- 2位ゆむたごう湯無田郷5.8万円/坪前年比+0.6%
- 3位おりしきせごう折敷瀬郷4.8万円/坪前年比+0.7%
- 4位たけべたごう岳辺田郷4.7万円/坪前年比+0.7%
- 5位ながのごう長野郷4.6万円/坪前年比+0.7%
- -なかおごう中尾郷公示地価なし
- -みつまたごう三股郷公示地価なし
- -ながおごう永尾郷公示地価なし
- -こだるごう小樽郷公示地価なし
- -ののかわごう野々川郷公示地価なし
- -いせきごう井石郷公示地価なし
- -おにぎごう鬼木郷公示地価なし
- -かなやごう金屋郷公示地価なし
- -むらぎごう村木郷公示地価なし
- -さらやまごう皿山郷公示地価なし
- -ひえこばごう稗木場郷公示地価なし
- -たのかしらごう田ノ頭郷公示地価なし
- -かわちごう川内郷公示地価なし
- -しおりごう志折郷公示地価なし
- -ひらのごう平野郷公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東彼杵郡波佐見町の地価
波佐見町は、農家集落が残る地域から、県道沿いに低層店舗が建ち並ぶ商業地まで多様な顔を持っています。北部の折敷瀬郷や南部の岳辺田郷は、農地の中に一般住宅が増えつつある住宅地域です。一方、宿郷などの中心部には、小規模な店舗が集まる商業地域が広がっています。
鑑定評価によれば、波佐見町では新庁舎の建設やミニ開発の影響により、需要は回復傾向にあるとされています。また、観光客の回復なども背景に、地価は緩やかな上昇傾向や微増傾向で推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約