長崎県東彼杵郡川棚町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.4万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地6.3万円/坪
- 商業地10.2万円/坪
公示地価推移
東彼杵郡川棚町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る東彼杵郡川棚町の地価
東彼杵郡川棚町の地価相場
東彼杵郡川棚町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.4万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.8％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－2.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋2.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
東彼杵郡川棚町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは栄町の10.2万円/坪（3.1万円/m²）、最も低いのは五反田郷の4.2万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は小串郷の4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東彼杵郡川棚町内の公示地価ランキング
- 1位さかえまち栄町10.2万円/坪前年比+0.7%
- 2位しろやまちょう城山町9.2万円/坪前年比+0.7%
- 3位しもぐみごう下組郷8.5万円/坪前年比+0.8%
- 4位おぐしごう小串郷4.9万円/坪前年比+0.7%
- 5位しろいしごう白石郷4.5万円/坪前年比0.0%
- 6位ごたんだごう五反田郷4.2万円/坪前年比0.0%
- -こねごとごう小音琴郷公示地価なし
- -ももづごう百津郷公示地価なし
- -いしきごう石木郷公示地価なし
- -いわやごう岩屋郷公示地価なし
- -こばごう木場郷公示地価なし
- -いのりごうちごう猪乗川内郷公示地価なし
- -なかやまごう中山郷公示地価なし
- -かみぐみごう上組郷公示地価なし
- -なかぐみごう中組郷公示地価なし
- -みつごえごう三越郷公示地価なし
- -しんがえごう新谷郷公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東彼杵郡川棚町の地価
川棚町は、国道沿いの駅前に店舗が並ぶ商業地域や、中規模の一般住宅が多い利便性の高い住宅地域、そして大村湾を望む郊外部の住宅地域など、場所により様々です。町中心部では住宅の建て替えや新築が見られ、利便性が高いエリアでは需要が底堅い一方、町外縁部では農地などが混在する地域もあります。
鑑定評価によれば、東彼３町一円の影響を受ける商業地域では、既存店舗の改装などにより需要回復の兆しが見えるとして、地価は緩やかに上昇すると見込まれます。住宅地についても、町中心部の需要の強さや周辺でのミニ開発の影響を受け、今後も緩やかな上昇傾向で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約