長崎県佐世保市江迎町長坂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.6万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地4.7万円/坪
- 商業地7.3万円/坪
公示地価推移
江迎町長坂の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る江迎町長坂の地価
江迎町長坂の地価相場
江迎町長坂の2026年の公示地価は、全用途平均で5.6万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.7万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－7.2％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）です。直近8年では－7.9％下落し、2026年はこの8年で最も低い水準です。
エリア別の地価
江迎町長坂内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは名称なしの7.3万円/坪（2.2万円/m²）、最も低いのは名称なしの4.7万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は名称なしの4.7万円/坪（1.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
江迎町長坂内の公示地価ランキング
江迎町長坂に隣接するエリア
- 佐世保市江迎町梶ノ村
- 佐世保市江迎町北田
- 佐世保市江迎町飯良坂
- 佐世保市江迎町中尾
- 佐世保市江迎町上川内
- 佐世保市江迎町三浦
- 佐世保市江迎町北平
- 佐世保市江迎町小川内
- 佐世保市鹿町町深江
- 佐世保市鹿町町新深江
地域特性と将来展望で見る江迎町長坂の地価
佐世保市江迎町長坂は、国道沿いに各種小売店舗が立ち並ぶ商業地域や、戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。江迎鹿町駅に近い町中心部では一定の繁華性が維持されており、利便性の良好な住宅地としての需要も認められます。一方で、人口減少や郊外型の大型商業施設への顧客流出の影響により、旧来型の商業地では空地が目立つといった状況も見られます。
鑑定評価による予測では、佐世保市江迎町長坂の地価は底値圏内を脱しつつあり、商業地は安定的に推移するものと考えられます。住宅地についても、人口減少の影響は継続しているものの、地価は微増傾向で推移する見込みです。佐世保市北西部の旧郡部特有の需要の弱さはあるものの、地価は緩やかに回復していくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約