佐賀県伊万里市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.1万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地7.5万円/坪
- 商業地13.4万円/坪
- 工業地3.9万円/坪
公示地価推移
伊万里市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
伊万里市の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る伊万里市の地価
伊万里市の地価相場
伊万里市の2026年の公示地価は、全用途平均で9.1万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋20.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.4万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－9.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋29.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
伊万里市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは伊万里町の13.3万円/坪（4.0万円/m²）、最も低いのは大川町の1.6万円/坪（4,950円/m²）です。中央値は大坪町の9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
伊万里市内の公示地価ランキング
- 1位いまりまち伊万里町13.3万円/坪前年比-1.4%
- 2位にりまち二里町11.3万円/坪前年比+0.8%
- 3位たちばなちょう立花町10.4万円/坪前年比+5.0%
- 4位おおつぼまち大坪町9.2万円/坪前年比+2.2%
- 5位わきだちょう脇田町8.3万円/坪前年比+3.3%
- 6位ひがしやましろまち東山代町4.2万円/坪前年比+4.9%
- 7位おおかわまち大川町1.6万円/坪前年比-2.9%
- -はすいけちょう蓮池町公示地価なし
- -まつしまちょう松島町公示地価なし
- -せとちょう瀬戸町公示地価なし
- -きすちょう木須町公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -しんてんちょう新天町公示地価なし
- -おおかわちまち大川内町公示地価なし
- -くろがわちょう黒川町公示地価なし
- -はたつまち波多津町公示地価なし
- -みなみはたまち南波多町公示地価なし
- -まつうらまち松浦町公示地価なし
- -やましろまち山代町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る伊万里市の地価
佐賀県伊万里市では、場所によって状況が異なります。伊万里町は低層の小売店舗が並ぶ既成の商業地域ですが、大坪町は事務所を含む一般住宅が建つ住宅地域です。二里町には中規模の一般住宅が並ぶエリアや、店舗と住宅が混在する近隣商業地域が見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、伊万里町や二里町の一部商業地は、駐車場併設の大型店舗に客足が奪われ、衰退化が続くと予測されます。一方で、大坪町などの住宅地は、市内での宅地開発が活発なことから地価が上昇すると見込まれます。また、生活利便性が高まっている地域では、需要が堅調に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約