佐賀県伊万里市二里町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.3万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地9.1万円/坪
- 商業地13.5万円/坪
公示地価推移
二里町の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る二里町の地価
二里町の地価相場
二里町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.3万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.1万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋37.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋1.9％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
二里町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは八谷搦東八谷搦の19.2万円/坪（5.8万円/m²）、最も低いのは大里甲川東の7.7万円/坪（2.3万円/m²）です。中央値は八谷搦西八谷搦の9.1万円/坪（2.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二里町内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし八谷搦東八谷搦19.2万円/坪前年比+1.6%
- 2位めいしょうなし八谷搦西八谷搦9.1万円/坪前年比+0.5%
- 3位おおさとかぶとかわひがし大里甲川東7.7万円/坪前年比-0.4%
- -おおさとおつ大里乙公示地価なし
- -おおさとおつふくも大里乙福母公示地価なし
- -なかさとかぶとないのばば中里甲内の馬場公示地価なし
- -なかさとかなたけ中里金武公示地価なし
- -なかさとかぶとさくいで中里甲作井手公示地価なし
- -なかさときのえなかた中里甲中田公示地価なし
- -なかさとかぶとよしの中里甲吉野公示地価なし
- -なかさとかぶとせんだい中里甲川内公示地価なし
- -なかさとおつここ中里乙古子公示地価なし
地域特性と将来展望で見る二里町の地価
佐賀県伊万里市二里町は、戸建住宅を中心にアパートや中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。一方で、幹線市道沿いには小規模な小売店舗が並ぶ近隣商業地域も存在します。特に東八谷搦周辺では、店舗の進出や道路整備によって利便性が高まっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住宅地は新たな開発予定がなく当面は現状を維持すると予測されています。市内では宅地需要が堅調なため、地価は横ばい、あるいは上昇すると見込まれます。一方で、商業地は駐車場併設の大型店舗へ客足が流れる状況が続いており、衰退化が進むと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約