福岡県福岡市中央区荒戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
453.7万円/坪
前年比 +9.6%- 住宅地237.0万円/坪
- 商業地562.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る荒戸の地価
荒戸の地価相場
荒戸の2026年の公示地価は、全用途平均で453.7万円/坪（137.2万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋203.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均237.0万円/坪（71.7万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋117.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均562.0万円/坪（170.0万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋231.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
荒戸内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の687.6万円/坪（208.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の237.0万円/坪（71.7万円/m²）です。中央値は一丁目の436.4万円/坪（132.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る荒戸の地価
福岡市中央区荒戸は、店舗や事務所、マンションなどが混在する商業地域や、中規模から大規模のマンションが建ち並ぶ住宅地域です。通称「明治通り」沿いにはオフィスビルや店舗付きマンションが建ち並び、大濠公園や西公園に近接するエリアでは、上品な街並みが形成されています。
今後の見通しとして、福岡市中央区荒戸は、引き続き地価は上昇基調で推移するものと予測されます。建築費の高騰により地価の上昇率は若干弱まる可能性があるものの、大濠公園駅に近いなどの好立地からマンション用地としての需要は根強いものと見込まれます。また、住宅地としての選好性の高さから、地価は強含みで推移していくものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約