福岡県福岡市中央区港の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
201.0万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地201.0万円/坪
公示地価推移
港の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る港の地価
港の地価相場
港の2026年の公示地価は、全用途平均で201.0万円/坪（60.8万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋176.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均201.0万円/坪（60.8万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近9年では＋176.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
港内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目201.0万円/坪前年比+4.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る港の地価
福岡市中央区港は、中高層住宅の中に事業所も見られる地域です。天神地区への接近性に優れ、地下鉄空港線沿線の住宅地域を中心に、マンション用地としての需要が認められています。周辺では大規模な賃貸マンションの建築が予定されているなど、不動産業者による需要が堅調です。
今後は共同住宅地域として熟成していくものと予測されます。賃貸マンションの引き合いは多いものの、建築費の高騰や賃料水準の影響により、地価の上昇幅は縮小、あるいは鈍化していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約