兵庫県姫路市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.7万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地22.4万円/坪
- 商業地67.9万円/坪
- 工業地13.8万円/坪
公示地価推移
姫路市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る姫路市の地価
姫路市の地価相場
姫路市の2026年の公示地価は、全用途平均で33.7万円/坪（10.2万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は194地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.4万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋2.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均67.9万円/坪（20.5万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋32.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均13.8万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋11.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
姫路市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは駅前町の510.7万円/坪（154.5万円/m²）、最も低いのは安富町植木野の2.6万円/坪（8,000円/m²）です。中央値は広畑区長町の24.2万円/坪（7.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約193倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
姫路市内の公示地価ランキング
- 1位えきまえちょう駅前町510.7万円/坪前年比+1.3%
- 2位しろがねまち白銀町218.2万円/坪前年比+1.5%
- 3位ごふくまち呉服町138.8万円/坪前年比+1.0%
- 4位しのぶまち忍町105.8万円/坪前年比+6.7%
- 5位ひがしのぶすえ東延末104.8万円/坪前年比+2.4%
- 6位こんやまち紺屋町90.9万円/坪前年比+2.6%
- 7位とよざわちょう豊沢町84.0万円/坪前年比+2.0%
- 8位わたまち綿町71.1万円/坪前年比+2.4%
- 9位うおまち魚町66.1万円/坪前年比0.0%
- 10位ほうじょうぐち北条口63.3万円/坪前年比+3.5%
- 11位にしにかいまち西二階町52.6万円/坪前年比+2.6%
- 12位はなかげちょう花影町51.6万円/坪前年比+2.0%
- 13位くりやまちょう栗山町50.6万円/坪前年比+0.7%
- 14位ことおかちょう琴岡町46.3万円/坪前年比+2.9%
- 15位しんざいけなかのちょう新在家中の町46.0万円/坪前年比+0.4%
- 16位ますいしんまち増位新町45.6万円/坪前年比+0.7%
- 17位そうしゃほんまち総社本町43.0万円/坪前年比+4.0%
- 18位さんざえもんぼりにしのまち三左衛門堀西の町43.0万円/坪前年比+0.8%
- 19位しもでらまち下寺町42.6万円/坪前年比+2.4%
- 20位かんだちょう神田町40.3万円/坪前年比+0.8%
- 21位いちのごうちょう市之郷町40.0万円/坪前年比+1.7%
- 22位かめやま亀山38.7万円/坪前年比+1.7%
- 23位しかまくなかのだ飾磨区中野田37.0万円/坪前年比+0.9%
- 24位かつはらくくまみ勝原区熊見36.7万円/坪前年比+0.9%
- 25位のぶすえ延末36.7万円/坪前年比+1.8%
- 26位みやにしちょう宮西町36.4万円/坪前年比+2.8%
- 27位ぼうずまち坊主町36.0万円/坪前年比+2.8%
- 28位しかまくたまち飾磨区玉地36.0万円/坪前年比+0.9%
- 29位ひのでちょう日出町35.0万円/坪前年比+1.0%
- 30位あらしやまちょう嵐山町34.7万円/坪前年比+1.0%
- 31位ほうじょうながらちょう北条永良町34.4万円/坪前年比+2.0%
- 32位つじい辻井34.0万円/坪前年比+2.0%
- 33位ごけんやしき五軒邸33.4万円/坪前年比+1.0%
- 34位さいわいちょう幸町33.4万円/坪前年比+1.5%
- 35位あぼ阿保33.4万円/坪前年比+3.3%
- 36位おおつくおおつちょう大津区大津町33.4万円/坪前年比+1.3%
- 37位はなだちょういっぽんまつ花田町一本松33.1万円/坪前年比+2.0%
- 38位てがら手柄33.1万円/坪前年比+1.5%
- 39位ひろはたくこさか広畑区小坂32.7万円/坪前年比+0.6%
- 40位みなみいまじゅく南今宿32.1万円/坪前年比0.0%
- 41位たでらひがし田寺東32.1万円/坪前年比+0.1%
- 42位にししんざいけ西新在家31.9万円/坪前年比+0.7%
- 43位きたいまじゅく北今宿31.7万円/坪前年比+1.1%
- 44位しかまくあがほえきまえちょう飾磨区英賀保駅前町31.4万円/坪前年比+0.6%
- 45位しかまくしみず飾磨区清水31.1万円/坪前年比+1.1%
- 46位ひがしやま東山30.9万円/坪前年比+0.5%
- 47位きたしんざいけ北新在家30.7万円/坪前年比0.0%
- 48位しかまくとくら飾磨区都倉30.4万円/坪前年比+2.2%
- 49位ひろはたくひがししんまち広畑区東新町30.4万円/坪前年比+0.5%
- 50位つちやま土山30.3万円/坪前年比+1.4%
- 51位いいだ飯田29.2万円/坪前年比+1.7%
- 52位なんじょう南条28.9万円/坪前年比+0.6%
- 53位やしろ八代28.9万円/坪前年比+0.6%
- 54位にしのぶすえ西延末28.8万円/坪
- 55位しかまくいまざいけ飾磨区今在家28.7万円/坪前年比+0.8%
- 56位しかまくやぐらちょう飾磨区矢倉町28.3万円/坪前年比+0.9%
- 57位しかまくかみのだ飾磨区上野田28.2万円/坪前年比+0.9%
- 58位たまて玉手27.7万円/坪前年比+1.2%
- 59位いでい伊伝居27.7万円/坪前年比+0.7%
- 60位ひろはたくこまつちょう広畑区小松町27.6万円/坪前年比+1.2%
- 61位たでらやまてちょう田寺山手町27.5万円/坪前年比0.0%
- 62位あぼしくわく網干区和久27.3万円/坪前年比+1.1%
- 63位いちかわだい市川台27.2万円/坪前年比0.0%
- 64位ひろはたくきたのちょう広畑区北野町26.7万円/坪前年比+1.0%
- 65位ひがしいまじゅく東今宿26.4万円/坪前年比+0.9%
- 66位くすのきちょう楠町26.1万円/坪前年比+0.1%
- 67位じょうほくしんまち城北新町25.9万円/坪前年比+0.5%
- 68位にしなかじま西中島25.9万円/坪前年比+0.5%
- 69位きたゆめさきだい北夢前台25.8万円/坪前年比+0.1%
- 70位ちゅうじ中地25.5万円/坪前年比+0.3%
- 71位あぼしくたかだ網干区高田25.4万円/坪前年比+1.3%
- 72位みたちなか御立中25.2万円/坪前年比0.0%
- 73位あおやまにし青山西25.0万円/坪前年比+0.1%
- 74位しかまくたかまち飾磨区高町25.0万円/坪前年比-0.7%
- 75位しらはまちょうじけ白浜町寺家24.8万円/坪前年比+0.7%
- 76位しかまくさんわちょう飾磨区三和町24.6万円/坪
- 77位さいしょう西庄24.5万円/坪前年比0.0%
- 78位べっしょちょうべっしょ別所町別所24.5万円/坪前年比+0.4%
- 79位ひろはたくながまち広畑区長町24.2万円/坪前年比+0.5%
- 80位しかまくあなせわたしば飾磨区阿成渡場24.1万円/坪前年比+0.6%
- 81位さだもとまち定元町23.9万円/坪前年比+1.3%
- 82位しかまくてんじん飾磨区天神23.6万円/坪前年比+0.8%
- 83位おおつくえびすまち大津区恵美酒町23.6万円/坪前年比0.0%
- 84位ほうしろ保城23.5万円/坪前年比+2.1%
- 85位あおやま青山23.3万円/坪前年比+0.1%
- 86位あぼしくたい網干区田井23.1万円/坪前年比0.0%
- 87位しかまくあがひがしちょう飾磨区英賀東町23.0万円/坪前年比0.0%
- 88位あぼしくきたしんざいけ網干区北新在家22.8万円/坪前年比-0.3%
- 89位きたひらのみなみのちょう北平野南の町22.6万円/坪前年比0.0%
- 90位しらはまちょううさざきなか白浜町宇佐崎中22.6万円/坪前年比+0.7%
- 91位にしいまじゅく西今宿22.5万円/坪前年比+0.7%
- 92位しらくに白国21.9万円/坪前年比-0.2%
- 93位おおしおちょうしおさき大塩町汐咲21.8万円/坪前年比0.0%
- 94位ちょうのつぼ町坪21.7万円/坪前年比0.0%
- 95位にしゆめさきだい西夢前台21.4万円/坪前年比0.0%
- 96位ひろはたくかまだ広畑区蒲田21.0万円/坪前年比+0.3%
- 97位はなだちょうおがわ花田町小川20.9万円/坪前年比+1.4%
- 98位のざと野里20.8万円/坪前年比+0.6%
- 99位しかまくかまえ飾磨区構20.8万円/坪前年比+1.2%
- 100位しかまくかもひがし飾磨区加茂東20.7万円/坪前年比0.0%
- 101位しらはまちょう白浜町20.1万円/坪前年比+0.5%
- 102位しかまくなかしま飾磨区中島19.8万円/坪前年比+1.5%
- 103位しかまくめが飾磨区妻鹿19.7万円/坪前年比0.0%
- 104位とほり砥堀19.6万円/坪前年比0.0%
- 105位ひろはたくさい広畑区才19.6万円/坪前年比-0.3%
- 106位しょしゃ書写19.5万円/坪前年比-0.2%
- 107位しもての下手野19.5万円/坪前年比+0.9%
- 108位こうでらちょうこうろ香寺町香呂19.4万円/坪前年比0.0%
- 109位しかまくふじみがおかちょう飾磨区富士見ケ丘町19.3万円/坪前年比+0.9%
- 110位あぼしくさかうえ網干区坂上18.6万円/坪前年比0.0%
- 111位しきとうちょうしょう飾東町庄18.5万円/坪前年比0.0%
- 112位はなだちょうちょくし花田町勅旨18.3万円/坪前年比0.0%
- 113位おかだ岡田18.3万円/坪前年比0.0%
- 114位しょしゃだい書写台18.2万円/坪前年比0.0%
- 115位しかまくあなせうえき飾磨区阿成植木18.2万円/坪前年比0.0%
- 116位あぼしくしんざいけ網干区新在家18.2万円/坪前年比-0.8%
- 117位こうでらちょうなかにの香寺町中仁野17.6万円/坪前年比-0.4%
- 118位かつはらくしもおおた勝原区下太田17.5万円/坪前年比0.0%
- 119位みくにのちょうごちゃく御国野町御着17.0万円/坪前年比+1.0%
- 120位しきさい飾西16.7万円/坪前年比0.0%
- 121位おおしおちょう大塩町16.4万円/坪前年比-0.1%
- 122位にぶの仁豊野15.5万円/坪前年比0.0%
- 123位みくにのちょうこくぶんじ御国野町国分寺15.4万円/坪前年比0.0%
- 124位ひろはたくおおまち広畑区大町15.2万円/坪前年比+1.5%
- 125位だいじゅだい大寿台15.0万円/坪前年比-1.5%
- 126位べっしょちょうさづち別所町佐土14.3万円/坪前年比0.0%
- 127位しごうちょうみの四郷町見野13.9万円/坪前年比0.0%
- 128位かつはらくおおたに勝原区大谷13.7万円/坪前年比0.0%
- 129位あぼしくはまだ網干区浜田13.6万円/坪前年比+0.6%
- 130位おおつくかんべえちょう大津区勘兵衛町13.6万円/坪前年比+1.2%
- 131位こうでらちょうはぜ香寺町土師13.4万円/坪前年比+0.2%
- 132位しろみだい城見台13.4万円/坪前年比-3.6%
- 133位きば木場13.2万円/坪前年比-1.2%
- 134位しごうちょうひがしあぼ四郷町東阿保13.1万円/坪前年比-0.8%
- 135位あぼしくおきのはま網干区興浜12.7万円/坪前年比0.0%
- 136位まとがたちょうまとがた的形町的形11.7万円/坪前年比-0.8%
- 137位しかまくほそえ飾磨区細江11.6万円/坪前年比+6.1%
- 138位よべくかみがわら余部区上川原11.0万円/坪前年比-0.6%
- 139位こうでらちょうみぞぐち香寺町溝口11.0万円/坪前年比-0.9%
- 140位しごうちょうやまわき四郷町山脇10.0万円/坪前年比-1.0%
- 141位かみての上手野9.4万円/坪前年比0.0%
- 142位しきとうちょうとよくに飾東町豊国8.5万円/坪前年比-0.8%
- 143位はやしだちょうしんまち林田町新町7.9万円/坪前年比-0.8%
- 144位ゆめさきちょうみやおき夢前町宮置7.9万円/坪前年比-1.6%
- 145位ゆめさきちょうてら夢前町寺7.9万円/坪前年比-0.8%
- 146位いえしまちょうまうら家島町真浦7.6万円/坪前年比-4.2%
- 147位やすとみちょうあんじ安富町安志7.3万円/坪前年比-0.9%
- 148位ゆめさきちょうまえのしょう夢前町前之庄7.2万円/坪前年比-0.5%
- 149位こうでらちょうあいさか香寺町相坂6.6万円/坪前年比-1.5%
- 150位とよとみちょうとよとみ豊富町豊富6.2万円/坪前年比-0.5%
- 151位しごうちょうなかすず四郷町中鈴5.7万円/坪前年比-1.2%
- 152位にしわき西脇5.5万円/坪前年比-1.8%
- 153位はなだちょうたかぎ花田町高木5.0万円/坪前年比0.0%
- 154位ふなつちょう船津町4.6万円/坪前年比-1.4%
- 155位はやしだちょうくちさみ林田町口佐見4.3万円/坪前年比-1.5%
- 156位ゆめさきちょうあぞの夢前町莇野4.0万円/坪前年比-1.6%
- 157位やすとみちょううえきの安富町植木野2.6万円/坪前年比-1.2%
- -さかもとまち坂元町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -ふくなかまち福中町公示地価なし
- -じゅうにしょまえちょう十二所前町公示地価なし
- -みなみまち南町公示地価なし
- -のうねんちょう南畝町公示地価なし
- -くぼちょう久保町公示地価なし
- -たかおちょう高尾町公示地価なし
- -にしえきまえちょう西駅前町公示地価なし
- -たてまち立町公示地価なし
- -しおまち塩町公示地価なし
- -かめいまち亀井町公示地価なし
- -こにかいまち古二階町公示地価なし
- -もとしおまち元塩町公示地価なし
- -ひらのまち平野町公示地価なし
- -さかたまち坂田町公示地価なし
- -あさひまち朝日町公示地価なし
- -にかいまち二階町公示地価なし
- -ひがしえきまえちょう東駅前町公示地価なし
- -どうしんまち同心町公示地価なし
- -ごろうえもんてい五郎右衛門邸公示地価なし
- -さかいまち堺町公示地価なし
- -たけだまち竹田町公示地価なし
- -ふくいまち福居町公示地価なし
- -やぎまち八木町公示地価なし
- -かなやまち金屋町公示地価なし
- -いくのまち生野町公示地価なし
- -はしのまち橋之町公示地価なし
- -ふくもとまち福本町公示地価なし
- -こめやまち米屋町公示地価なし
- -かぎまち鍵町公示地価なし
- -こばさまちょう河間町公示地価なし
- -かじまち鍛冶町公示地価なし
- -のざとてらまち野里寺町公示地価なし
- -おおのまち大野町公示地価なし
- -いとくじまち威徳寺町公示地価なし
- -うめがえちょう梅ケ枝町公示地価なし
- -こおでらまち国府寺町公示地価なし
- -てんじんまち天神町公示地価なし
- -きょうぐちまち京口町公示地価なし
- -かみやちょう神屋町公示地価なし
- -じょうとうまち城東町公示地価なし
- -じょうとうまちごけんや城東町五軒屋公示地価なし
- -むつみちょう睦町公示地価なし
- -じょうとうまちきょうぐちだい城東町京口台公示地価なし
- -じょうとうまちのだ城東町野田公示地価なし
- -じょうとうまちしみず城東町清水公示地価なし
- -じょうとうまちなかがわら城東町中河原公示地価なし
- -じょうとうまちびしゃもん城東町毘沙門公示地価なし
- -だいこくいっちょうまち大黒壱丁町公示地価なし
- -じょうとうまちたけのもん城東町竹之門公示地価なし
- -とうごうちょう東郷町公示地価なし
- -きょうまち京町公示地価なし
- -だいぜんちょう大善町公示地価なし
- -まるおちょう丸尾町公示地価なし
- -いちかわばしどおり市川橋通公示地価なし
- -わかなちょう若菜町公示地価なし
- -しんわちょう神和町公示地価なし
- -しろみちょう城見町公示地価なし
- -みやうえちょう宮上町公示地価なし
- -ふたばちょう双葉町公示地価なし
- -はなだちょうかみはらだ花田町上原田公示地価なし
- -はなだちょうかのうはらだ花田町加納原田公示地価なし
- -ほうじょううめはらちょう北条梅原町公示地価なし
- -ほうじょうみやのまち北条宮の町公示地価なし
- -ほうじょう北条公示地価なし
- -しょうだ庄田公示地価なし
- -さんじょうちょう三条町公示地価なし
- -つくだちょう佃町公示地価なし
- -いちのごう市之郷公示地価なし
- -みなみえきまえちょう南駅前町公示地価なし
- -やすだ安田公示地価なし
- -にししんまち西新町公示地価なし
- -ふなおかちょう船丘町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -こしょうまち小姓町公示地価なし
- -よねだまち米田町公示地価なし
- -かみかたまち上片町公示地価なし
- -ばくろうまち博労町公示地価なし
- -じないまち地内町公示地価なし
- -かただまち片田町公示地価なし
- -ふくざわちょう福沢町公示地価なし
- -ちよだまち千代田町公示地価なし
- -ふなはしちょう船橋町公示地価なし
- -しののめちょう東雲町公示地価なし
- -いのぐち井ノ口公示地価なし
- -ちょうのつぼみなみまち町坪南町公示地価なし
- -とまみみなみ苫編南公示地価なし
- -とまみ苫編公示地価なし
- -ちゅうじみなみのちょう中地南町公示地価なし
- -つちやまひがしのちょう土山東の町公示地価なし
- -やまはたしんでん山畑新田公示地価なし
- -いまじゅく今宿公示地価なし
- -くるまざき車崎公示地価なし
- -ひがしゆめさきだい東夢前台公示地価なし
- -みなみくるまざき南車崎公示地価なし
- -みこおかまえ神子岡前公示地価なし
- -ふじがだい藤ケ台公示地価なし
- -やまぶき山吹公示地価なし
- -なごやまちょう名古山町公示地価なし
- -みたちひがし御立東公示地価なし
- -たでら田寺公示地価なし
- -みたちにし御立西公示地価なし
- -みたちきた御立北公示地価なし
- -こりきまち小利木町公示地価なし
- -たかじょうちょう鷹匠町公示地価なし
- -やなぎまち柳町公示地価なし
- -ざいもくまち材木町公示地価なし
- -けいふくじまえ景福寺前公示地価なし
- -かきやまぶし柿山伏公示地価なし
- -のうにんまち農人町公示地価なし
- -よしだまち吉田町公示地価なし
- -たつのまち龍野町公示地価なし
- -おかまち岡町公示地価なし
- -いわばなちょう岩端町公示地価なし
- -ひがしつじい東辻井公示地価なし
- -やまのいちょう山野井町公示地価なし
- -しんざいけ新在家公示地価なし
- -しんざいけほんちょう新在家本町公示地価なし
- -やしろみどりがおかちょう八代緑ケ丘町公示地価なし
- -やしろみやまえちょう八代宮前町公示地価なし
- -やしろとうこうじちょう八代東光寺町公示地価なし
- -きたやしろ北八代公示地価なし
- -やしろほんちょう八代本町公示地価なし
- -じょうほくほんちょう城北本町公示地価なし
- -にしやしろちょう西八代町公示地価なし
- -みなみやしろちょう南八代町公示地価なし
- -みなみしんざいけ南新在家公示地価なし
- -きたひらのだいちょう北平野台町公示地価なし
- -ひろみねやま広嶺山公示地価なし
- -ひろみね広峰公示地価なし
- -ほうなんちょう峰南町公示地価なし
- -きたひらのおくがいち北平野奥垣内公示地価なし
- -きたひらの北平野公示地価なし
- -かみおおの上大野公示地価なし
- -にしだいじゅだい西大寿台公示地価なし
- -うめがたにちょう梅ケ谷町公示地価なし
- -ますいほんまち増位本町公示地価なし
- -しごうちょうさかもと四郷町坂元公示地価なし
- -しごうちょうかみすず四郷町上鈴公示地価なし
- -しごうちょうほんごう四郷町本郷公示地価なし
- -しごうちょうあけだ四郷町明田公示地価なし
- -みくにのちょうふかしの御国野町深志野公示地価なし
- -みくにのちょうにしごちゃく御国野町西御着公示地価なし
- -べっしょちょうさづちしん別所町佐土新公示地価なし
- -べっしょちょうかぐまち別所町家具町公示地価なし
- -べっしょちょうきたじゅく別所町北宿公示地価なし
- -べっしょちょうこばやし別所町小林公示地価なし
- -たいだい田井台公示地価なし
- -すごうだい菅生台公示地価なし
- -ろっかく六角公示地価なし
- -かたなで刀出公示地価なし
- -かたなでさかえたてまち刀出栄立町公示地価なし
- -あおやまみなみ青山南公示地価なし
- -あおやまきた青山北公示地価なし
- -しきさいだい飾西台公示地価なし
- -かわにし川西公示地価なし
- -かわにしだい川西台公示地価なし
- -ちょうだ町田公示地価なし
- -じほうじ実法寺公示地価なし
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地域特性と将来展望で見る姫路市の地価
姫路市は、ＪＲ姫路駅周辺の商業ビルが集積する地域から、中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地、さらには農地が残る郊外の集落まで多様な街並みが広がっています。駅前近隣では中高層の事務所や店舗が建ち並ぶ一方、市街地外周部では区画整理が進んだ住宅地や、大規模な住宅が見られる閑静なエリアも存在します。
鑑定評価における今後の見通しとしては、姫路城来場者の周遊ルートや駅周辺整備の影響を受ける商業地では、需要が堅調に推移すると予測されています。また、利便性の高い住宅地では、マンション需要や新駅開業への期待などを背景に、地価が上昇基調で推移するものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約