兵庫県姫路市飾磨区構の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.8万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地24.5万円/坪
- 工業地13.5万円/坪
公示地価推移
飾磨区構の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る飾磨区構の地価
飾磨区構の地価相場
飾磨区構の2026年の公示地価は、全用途平均で20.8万円/坪（6.3万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.8％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.5万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－4.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋8.8％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
飾磨区構内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目28.4万円/坪前年比+1.5%
- 2位めいしょうなし名称なし17.0万円/坪前年比+0.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る飾磨区構の地価
姫路市飾磨区構は、明姫幹線の背後に位置し、中小規模の住宅や倉庫が建ち並ぶ既成住宅地域です。場所によっては船場川や工場に囲まれたエリアもあり、農地転用による宅地開発が進んでいる箇所も見られます。一方で、街路条件がやや劣る地域も存在します。
住宅地については、現状を維持する傾向や、宅地への転換が進み地価が上昇する見通しが示されています。工業地に関しては、播磨臨海部の特性を活かした鉄鋼関連のニーズが大きく、需要は底堅く推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約