兵庫県姫路市土山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.3万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地24.3万円/坪
- 商業地36.4万円/坪
公示地価推移
土山の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る土山の地価
土山の地価相場
土山の2026年の公示地価は、全用途平均で30.3万円/坪（9.2万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.3万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－7.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均36.4万円/坪（11.0万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近8年では＋10.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
土山内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目36.4万円/坪前年比+1.9%
- 2位ごちょうめ五丁目24.3万円/坪前年比+0.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る土山の地価
姫路市土山は、中規模店舗や工場が混在する路線商業地域と、中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域から成ります。商業地では元来の工業系用途から商業系用途への転換が進んでおり、住宅地では姫路市中心市街地外周に位置する成熟した居住環境が形成されています。
今後の見通しについて、商業地は背後の工業地域の影響を受けつつも、店舗を中心とした現状の利用形態が続くものと考えられます。住宅地は姫路市中心部へのアクセスが良好なため、地価は底堅く推移する可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約