兵庫県姫路市東延末の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.8万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地48.6万円/坪
- 商業地132.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る東延末の地価
東延末の地価相場
東延末の2026年の公示地価は、全用途平均で104.8万円/坪（31.7万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.7％下落しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.6万円/坪（14.7万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近9年では＋22.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均132.9万円/坪（40.2万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では－4.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東延末内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目114.2万円/坪前年比+1.8%
- 2位さんちょうめ三丁目86.0万円/坪前年比+4.0%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
東延末に隣接するエリア
- 姫路市豊沢町
- 姫路市延末
- 姫路市手柄
- 姫路市栗山町
- 姫路市三左衛門堀西の町
- 姫路市南畝町
- 姫路市安田
地域特性と将来展望で見る東延末の地価
兵庫県姫路市東延末は、姫路駅南側に位置する中高層の事務所ビルや店舗が建ち並ぶ商業地域です。駅南通りに接する土地は希少性が高く、地縁を持つ事業者や全国展開する企業などによる需要が底堅いのが特徴です。立地によって需要の強弱に差が出る傾向もあります。
鑑定評価によれば、この地域は成熟した商業地域として、当面は現状の状況が続くと考えられます。姫路駅周辺との価格のつながりが強く、多様な用途への需要が見込まれることから、地価は強含みで推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約