京都府京都市山科区山階南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.5万円/坪
前年比 -2.1%- 住宅地54.5万円/坪
公示地価推移
山階南の不動産の売却価格査定
山階南内の公示地価ランキング
- 1位ひがしのはったんばたまち東野八反畑町60.7万円/坪前年比+4.0%
- 2位とうのはちだい東野八代52.2万円/坪前年比+3.9%
- 3位にしのひつがわまち西野櫃川町44.3万円/坪
- -にしのこやなぎまち西野小柳町公示地価なし
- -にしのさんかいまち西野山階町公示地価なし
- -にしのおおとりいまち西野大鳥井町公示地価なし
- -にしのさぎちょうまち西野左義長町公示地価なし
- -にしのりきゅうまち西野離宮町公示地価なし
- -にしのひろみまち西野広見町公示地価なし
- -ひがしのぶたいまち東野舞台町公示地価なし
- -ひがしのもんぐちまち東野門口町公示地価なし
- -ひがしのかたさがりまち東野片下リ町公示地価なし
- -ひがしのきつねやぶまち東野狐薮町公示地価なし
- -ひがしのひゃくびょうしまち東野百拍子町公示地価なし
- -ひがしのもりのまち東野森野町公示地価なし
- -ひがしのたけだ東野竹田公示地価なし
- -にしのごとう西野後藤公示地価なし
数字で見る山階南の地価
山階南の地価相場
山階南の2026年の公示地価は、全用途平均で54.5万円/坪（16.5万円/m²）、前年からは－2.1％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.4％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.5万円/坪（16.5万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では＋14.4％上昇しています。
エリア別の地価
山階南内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは東野八反畑町の60.7万円/坪（18.4万円/m²）、最も低いのは西野櫃川町の44.3万円/坪（13.4万円/m²）です。中央値は東野八代の52.2万円/坪（15.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山階南の地価
京都市山科区山階南は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。地下鉄山科駅などの駅に近い場所では、区役所や公園、文化会館が近く生活利便性が良好な一方、東野駅からは徒歩15分以上を要し交通接近性がやや劣るエリアも見られます。地域内には、戸建住宅のほか店舗等が混在する場所もあります。
関空特急はるかのJR山科駅延伸の影響もあり、需要は堅調に推移するものと予測されます。京都市中心部の地価上昇が波及していることから、地価は強含みや上昇傾向で推移するとの見通しが示されています。当面は住環境に大きな変化はなく、現状を維持するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約