愛知県名古屋市中区正木の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
170.2万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地133.9万円/坪
- 商業地206.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る正木の地価
正木の地価相場
正木の2026年の公示地価は、全用途平均で170.2万円/坪（51.5万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋95.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均133.9万円/坪（40.5万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋76.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均206.6万円/坪（62.5万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋109.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
正木内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目206.6万円/坪前年比+9.6%
- 2位いっちょうめ一丁目133.9万円/坪前年比+1.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
正木に隣接するエリア
- 名古屋市中区金山
- 名古屋市中区松原
- 名古屋市熱田区金山町
- 名古屋市熱田区新尾頭
- 名古屋市中区金山町
- 名古屋市中区古渡町
地域特性と将来展望で見る正木の地価
名古屋市中区正木は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成度の高い住宅地域と、事務所や共同住宅が混在する商業地域が共存しています。住宅地では、地下鉄駅からはやや距離がありますが、都心に近い立地から需要は堅調です。一方、商業地は幹線道路の背後に古くからの事務所ビルが多く、金山駅からも徒歩圏内にあるため、単身者向けの賃貸需要が強いのが特徴です。
今後の見通しとして、住宅地は地域要因に特段の変動がなく、当面は現状のまま推移すると予測されます。商業地については、都心へのアクセスの良さから、今後はマンションなどの住居系用途の色彩が強まっていくものと考えられます。また、金山駅周辺の発展期待もあり、緩やかに高層の賃貸マンションへの建て替えが進む可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約