神奈川県川崎市宮前区馬絹の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
114.3万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地85.1万円/坪
- 商業地172.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る馬絹の地価
馬絹の地価相場
馬絹の2026年の公示地価は、全用途平均で114.3万円/坪（34.6万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均85.1万円/坪（25.8万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋15.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均172.6万円/坪（52.2万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近4年では＋23.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
馬絹内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の172.6万円/坪（52.2万円/m²）、最も低いのは四丁目の77.4万円/坪（23.4万円/m²）です。中央値は一丁目の92.9万円/坪（28.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
馬絹内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目172.6万円/坪前年比+6.5%
- 2位いっちょうめ一丁目92.9万円/坪前年比+4.5%
- 3位よんちょうめ四丁目77.4万円/坪前年比+4.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る馬絹の地価
川崎市宮前区馬絹は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。最寄駅から徒歩圏内にあるものの、周辺は起伏がやや多い地勢が特徴です。高台に位置する住宅地域ではありますが、地勢や品等によって地域ごとに引き合いの強さが異なります。また、東急田園都市線沿線の住宅地と価格の連動性が高い傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、川崎市宮前区馬絹は住宅地域として熟成しており、格別の変動は見られないとされています。宮前区内や隣接市区の住宅地域と同様に、現状の住環境を維持しながら推移していくものと予測されます。都内や横浜、川崎方面へ通勤する層からの需要により、需給は概ね均衡していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約