東京都福生市牛浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
74.4万円/坪
前年比 +2.3%- 商業地74.4万円/坪
公示地価推移
牛浜の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る牛浜の地価
牛浜の地価相場
牛浜の2026年の公示地価は、全用途平均で74.4万円/坪（22.5万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均74.4万円/坪（22.5万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋9.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る牛浜の地価
福生市牛浜は、青梅線牛浜駅付近に低層店舗や中層雑居ビルが立ち並ぶ商業地域です。この地域は店舗や事務所の賃貸需要はやや弱いものの、居住用のアパート等の需要は堅調です。画地規模が多様なため、取引にはバラつきが見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、福生市牛浜は近隣商業地域としてほぼ成熟しており、当面は周辺環境も現状を維持すると考えられます。地価については、緩やかな上昇傾向で推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約