東京都福生市南田園三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.6万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地52.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で52.6万円/坪（15.9万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均52.6万円/坪（15.9万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋5.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
福生市南田園は、ＪＲ青梅線や五日市線の沿線を含む西多摩地域に位置する住宅地です。街路の状態は良く、中小規模の戸建住宅やアパートが建ち並ぶ良好な居住環境が広がっています。一方で、福生市内でも低地に位置しており、浸水想定区域に含まれる点が特徴です。
鑑定評価によると、福生市南田園の周辺環境は当面の間、現状のまま維持される見込みです。地価については、緩やかな上昇傾向で推移していくものと予測されています。需要は地縁のある住民を中心に、居住の快適性や利便性が重視されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約