東京都青梅市河辺町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.5万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地51.6万円/坪
- 商業地79.8万円/坪
公示地価推移
河辺町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る河辺町の地価
河辺町の地価相場
河辺町の2026年の公示地価は、全用途平均で68.5万円/坪（20.7万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均51.6万円/坪（15.6万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－8.8％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均79.8万円/坪（24.1万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋4.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
河辺町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは十丁目の107.4万円/坪（32.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の42.6万円/坪（12.9万円/m²）です。中央値は六丁目の60.5万円/坪（18.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
河辺町内の公示地価ランキング
- 1位じゅっちょうめ十丁目107.4万円/坪前年比+1.9%
- 2位ごちょうめ五丁目66.0万円/坪前年比+1.3%
- 3位ろくちょうめ六丁目60.5万円/坪前年比+1.1%
- 4位いっちょうめ一丁目42.6万円/坪前年比+0.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る河辺町の地価
青梅市河辺町は、ＪＲ青梅線や五日市線、八高線が通る西多摩地域に位置しています。駅前には中層の店舗ビルや銀行が並ぶ商業地域があり、一定の繁華性を備えています。一方で、街道沿いにはマンションや店舗、住宅が建ち並ぶ路線商業地があり、その他のエリアには区画の整った平坦な低層住宅地が広がっています。
鑑定評価によれば、青梅市河辺町は街並みが出来上がっており、当面は現状を維持すると予測されています。商業地は、景気動向を反映して地価が強含みで推移すると見込まれます。住宅地についても、首都圏の住宅価格の高まりを受けて、需要は堅調に推移するものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約