東京都江戸川区西葛西八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
173.9万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地173.9万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で173.9万円/坪（52.6万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均173.9万円/坪（52.6万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋45.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
江戸川区西葛西八丁目は、一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域です。西葛西駅から徒歩圏内に位置し、周辺には公園も多く、住環境が良好な街並みが形成されています。東京メトロ東西線沿線の住宅地域の中でも、特に利便性の高いエリアです。
鑑定評価によると、西葛西駅勢圏として人気が高く、希少性も備わっているため、地価は上昇傾向にあると予測されています。当面は現状の環境が維持される見込みですが、景気の回復に伴い、価格は概ね堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約