東京都江戸川区臨海町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
176.9万円/坪
前年比 +14.2%- 工業地176.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で176.9万円/坪（53.5万円/m²）、前年からは＋14.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均176.9万円/坪（53.5万円/m²）で、前年から＋14.2％上昇しました。直近10年では＋86.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江戸川区臨海町は、大規模倉庫や配送センターが建ち並ぶ工業地域です。幹線道路沿いを中心に、中低層の事務所を併設した倉庫地などの建物が立ち並んでいます。首都高速湾岸線へのアクセスに恵まれた立地であり、物流施設としての利便性が高いのが特徴です。
今後の見通しとして、堅調な実体経済を背景に、交通利便性の高い物流施設などへの需要は高く、地価は上昇傾向が続くと予測されます。臨海部での新規供給は少なく、当面は現況のまま推移しながらも、地価はやや強含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約