東京都江戸川区南葛西五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
146.8万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地146.8万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
五丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で146.8万円/坪（44.4万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均146.8万円/坪（44.4万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋39.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
江戸川区南葛西五丁目は、中小規模の住宅や共同住宅が建ち並ぶ、区画が整然とした住宅街です。駅から距離はあるものの、周辺には公園が多く住環境が良好なため、都心へ通勤する個人などの一次取得者層から高い支持を得ています。また、東京メトロ東西線やＪＲ京葉線の各駅を最寄りとする地域として、高い代替性も備えています。
鑑定評価によれば、江戸川区南葛西五丁目は住宅地域として成熟しており、今後もその地域性を維持していくものと予測されます。葛西駅や葛西臨海公園駅周辺の需要は堅調であり、景気の緩やかな回復に伴って、地価は概ね堅調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約