東京都江戸川区南葛西一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
187.8万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地187.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で187.8万円/坪（56.8万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋51.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均187.8万円/坪（56.8万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋51.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
江戸川区南葛西一丁目は、共同住宅や一般住宅、駐車場が点在する成熟した住宅地域です。主に高層共同住宅地としての利用が進んでおり、葛西駅徒歩圏エリアは供給が限定されているため、希少性が高いといえます。
今後の見通しとして、江戸川区周辺の分譲マンション適地としての需要は底堅く、地価は引き続き上昇傾向にあると予測されます。中堅マンションデベロッパー等による需要もあり、景気の回復に伴い、地価水準は概ね堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約