東京都足立区西新井の土地価格・公示地価マップ

西新井の地価相場

西新井の2026年の公示地価は、全用途平均で123.3万円/坪（37.3万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は8地点です。

全用途の地価は直近10年で＋41.6％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均117.5万円/坪（35.5万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋42.9％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均164.0万円/坪（49.6万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋35.1％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

西新井内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の139.3万円/坪（42.1万円/m²）、最も低いのは四丁目の110.7万円/坪（33.5万円/m²）です。中央値は三丁目の111.1万円/坪（33.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。