東京都足立区西新井七丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
123.6万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地123.6万円/坪
公示地価推移
七丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る七丁目の地価
七丁目の地価相場
七丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で123.6万円/坪（37.4万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋51.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均123.6万円/坪（37.4万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋51.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る七丁目の地価
足立区西新井七丁目は、戸建住宅や共同住宅が混在する中低層住宅地です。日暮里・舎人ライナーや東武伊勢崎線沿線の需要圏内に位置しており、駅徒歩圏内の利便性に優れた街並みが形成されています。主な需要者は、足立区や周辺地域に居住する一次取得者や買い替え層であるとされています。
今後の見通しとして、地域要因に特段の変動はなく、現状が維持されるものと考えられます。西新井大師西駅周辺などの需要は堅調であり、地価水準は上昇傾向で推移していくものと予測されます。沿線人口の増加に伴い、安定した推移が期待される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約