東京都足立区西新井一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
141.7万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地130.6万円/坪
- 商業地164.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で141.7万円/坪（42.9万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均130.6万円/坪（39.5万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋51.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均164.0万円/坪（49.6万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋38.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都足立区西新井一丁目は、大師前駅の徒歩圏内に位置する、戸建住宅を中心とした既成の住宅地域です。西新井大師の背後には成熟した低層住宅地が広がるほか、西新井大師参道エリアには店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域も存在します。
鑑定評価によると、西新井一丁目の住宅地は、今後とも現状の住環境を維持しながら地価は安定して推移すると見込まれます。また、大師前駅に近接した商業地域では、地価水準が上昇基調にあるとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約