東京都足立区栗原三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
162.6万円/坪
前年比 +6.0%- 商業地162.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で162.6万円/坪（49.2万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均162.6万円/坪（49.2万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋39.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都足立区栗原三丁目は、環状七号線に面した古くからの商業地域です。周辺には中層の事務所やマンションが建ち並ぶ路線商業地域となっており、中層の店舗兼共同住宅地としての利用が見られます。大師前駅周辺の商業地区に位置していますが、近年は他の駅周辺と比べると駅の影響力は弱まっている傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域要因に特段の変動はなく、現状のまま推移すると予測されています。地価水準については、上昇傾向で進んでいくものと見込まれます。需要面では、共同住宅としての利用を前提とする需要者が増えていくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約