東京都足立区西新井栄町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
449.6万円/坪
前年比 +11.5%- 商業地449.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で449.6万円/坪（136.0万円/m²）、前年からは＋11.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均449.6万円/坪（136.0万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋86.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
西新井栄町は、西新井駅西口に近い駅前商業地域で、中低層の店舗兼事務所等が建ち並んでいます。付近には複合施設等も立地しており、西新井で最も繁華性に優れるのが特徴です。
西新井駅前西口地区計画などの影響により、若年層の居住者が増える傾向にあります。駅至近で利便性が高く高度利用が可能なため、マンション開発業者の需要は旺盛であり、地価は上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約