東京都足立区西新井三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
111.1万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地111.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で111.1万円/坪（33.6万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均111.1万円/坪（33.6万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋45.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
足立区西新井三丁目は、一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域です。低層住宅地としての性格を持ち、住宅地として成熟した街並みが形成されています。需要圏内には東武伊勢崎線や日暮里・舎人ライナー沿線の駅徒歩圏内が含まれており、足立区内や周辺に居住する一次取得者などが主な需要層となっています。
今後の見通しについては、現状の地域特性が当面継続すると予測されます。住宅需要は堅調であり、地価は上昇傾向が続くと考えられます。地域要因に特段の変動はなく、現在のまま推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約