東京都足立区竹の塚一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
184.6万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地159.0万円/坪
- 商業地210.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で184.6万円/坪（55.9万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均159.0万円/坪（48.1万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋35.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均210.2万円/坪（63.6万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋39.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
足立区竹の塚一丁目は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩圏内に位置する、区画が整然とした住宅地域です。中低層の住宅やアパートが建ち並び、居住環境が比較的良好なため、足立区内でも競争力が高いエリアといえます。また、駅周辺の商業地域にはソシアルビルが集まる歓楽街的な色彩がありますが、飲食店主体のテナントビルも多く建ち並んでいます。
住宅地については、成熟した地域として現状のまま推移し、地価は上昇傾向が続くと予測されます。商業地に関しては、将来的には歓楽街的な色彩は薄れていくものの、一般的な店舗需要など他の用途での土地需要が増加し、地価は上昇基調で推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約