東京都足立区竹の塚五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
158.6万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地129.3万円/坪
- 商業地173.2万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で158.6万円/坪（48.0万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均129.3万円/坪（39.1万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋33.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均173.2万円/坪（52.4万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋34.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
東京都足立区竹の塚五丁目は、中規模の一般住宅やアパートが整然と建ち並ぶ成熟した住宅地域です。一方で、竹ノ塚駅から徒歩圏内には、飲食や小売などの店舗と共同住宅が混在する用途の多様な地域も見られます。
鑑定評価による予測では、住宅地については土地の細分化が進み、地価は緩やかに上昇していくものとされています。商業地においても、現状のままの様相が続くと見込まれますが、東武伊勢崎線や日暮里・舎人ライナーの各駅を利用する層の需要により、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約