東京都足立区西保木間一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
101.8万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地101.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で101.8万円/坪（30.8万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋18.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均101.8万円/坪（30.8万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近6年では＋18.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都足立区西保木間は、戸建住宅や共同住宅に加えて事業所が混在する低層住宅地です。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅などの周辺駅を最寄りとする住宅地域であり、駅からの距離はあるものの、値頃感があるため一定の需要があります。現在は、事業所の跡地が戸建住宅等へ移行することで、居住環境が向上している傾向にあります。
今後の見通しとして、事業所等の閉鎖に伴う住宅利用への変化が続くと予測されています。足立区北部の住宅地として概ね成熟しており、特段の変動要因は見当たりません。住宅需要は堅調であるため、地価は緩やかな上昇傾向、あるいは上昇傾向が継続するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約