東京都足立区竹の塚二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
153.2万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地153.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で153.2万円/坪（46.4万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均153.2万円/坪（46.4万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋33.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
足立区竹の塚二丁目は、中規模の一般住宅が多く、駅から徒歩圏内に位置する閑静な低層住宅地域です。この地域は居住環境が比較的良好な成熟した住宅地であり、足立区内において区外からの転入者も多く見受けられるという特徴があります。需要層は、都心への通勤利便性や住環境を重視する一次取得者層が中心となっています。
鑑定評価によれば、緩やかな景気回復が続く中で住宅需要は安定して推移しており、地価は今後も上昇傾向で推移すると予測されます。米関税等の懸念はあるものの、竹の塚２丁目地区の住宅需要は堅く、当面は良好な住環境が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約