東京都足立区西竹の塚二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
185.5万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地147.8万円/坪
- 商業地223.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で185.5万円/坪（56.1万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均147.8万円/坪（44.7万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋42.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均223.1万円/坪（67.5万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近8年では＋35.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
西竹の塚二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。東武伊勢崎線の竹ノ塚駅を最寄駅とする駅徒歩圏内に位置しており、交通の利便性が高いのが特徴です。居住環境が比較的良好なため、足立区内だけでなく区外からの転入者も多く見受けられる地域といえます。
鑑定評価によれば、竹ノ塚駅周辺の整備に伴い、住宅需要は堅調に推移すると予測されています。地域特性に特段の変動要因はなく、今後も現状の住宅地としての性質を維持しながら、地価の上昇傾向が継続していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約