東京都足立区西竹の塚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
168.0万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地140.5万円/坪
- 商業地223.1万円/坪
公示地価推移
西竹の塚の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る西竹の塚の地価
西竹の塚の地価相場
西竹の塚の2026年の公示地価は、全用途平均で168.0万円/坪（50.8万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均140.5万円/坪（42.5万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋42.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均223.1万円/坪（67.5万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近8年では＋35.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西竹の塚の地価
足立区西竹の塚は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。東武伊勢崎線沿線の駅徒歩圏内に位置し、良好な住環境が保たれています。需要者は区内の一次取得者や地縁を持つ方々が中心ですが、区外からの転入も見られます。
竹ノ塚駅周辺では整備事業が実施されており、利便性の向上が期待されています。こうした環境整備により、竹ノ塚駅周辺の需要の増大や地価の安定的・堅調な推移が見込まれるとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約