東京都世田谷区桜新町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
404.4万円/坪
前年比 +9.9%- 住宅地385.1万円/坪
- 商業地443.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で404.4万円/坪（122.3万円/m²）、前年からは＋9.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋62.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均385.1万円/坪（116.5万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋55.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均443.0万円/坪（134.0万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋75.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区桜新町は、桜新町駅周辺に小売店舗や中層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域と、中高層マンションや事業所が見られる住宅地域が混在しています。住宅地では、都心へのアクセスと良好な住環境を兼ね備えたマンション適地としての性質があり、駅徒歩6分圏内には熟成した共同住宅地域が広がっています。
鑑定評価の予測によれば、世田谷区桜新町は旺盛なマンション需要を背景に、地価は当面上昇基調が続くと見込まれます。また、駅前商業地は供給が限定的なため、収益用不動産などに対する需要は底堅く、現在の商的環境を維持しながら上昇傾向で推移すると推定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約