東京都世田谷区用賀二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
305.8万円/坪
前年比 +9.6%- 商業地305.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で305.8万円/坪（92.5万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋64.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均305.8万円/坪（92.5万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近10年では＋64.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区用賀二丁目は、国道２４６号線沿いに中層店舗や事務所、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域です。この地域は、国道の上部を高速道路が走ることで南北に分断されているため、商業繁華性はやや劣るものの、供給が限定的なエリアといえます。
鑑定評価による予測では、地域に格別な変化はなく、当面は現状の利用形態が維持される見込みです。城南地区の幹線道路沿いとして供給が少なく、希少性から不動産需要は堅調に推移すると考えられます。また、地価水準についても、安定的に推移するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約