東京都品川区西五反田五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
390.1万円/坪
前年比 +11.3%- 住宅地330.6万円/坪
- 商業地449.6万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で390.1万円/坪（118.0万円/m²）、前年からは＋11.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均330.6万円/坪（100.0万円/m²）で、前年から＋12.4％上昇しました。直近10年では＋72.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均449.6万円/坪（136.0万円/m²）で、前年から＋10.6％上昇しました。直近10年では＋73.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
品川区西五反田五丁目は、戸建住宅や中低層の共同住宅のほかに作業所等が混在する住宅地域です。準工業地域ではありますが、都心に近い利便性の高さから、自用の住宅建築を目的とする個人や、賃貸経営を目的とする不動産業者などの需要が非常に高いのが特徴です。
今後の見通しについては、これまで見受けられた作業所等が減少することで、住宅地としての性格がより強まっていくと予測されます。都心部のマンション価格の上昇に伴い、都心に近い住宅地としての需要は底堅く、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約