東京都品川区小山台一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
426.4万円/坪
前年比 +12.2%- 商業地426.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で426.4万円/坪（129.0万円/m²）、前年からは＋12.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で＋63.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均426.4万円/坪（129.0万円/m²）で、前年から＋12.2％上昇しました。直近8年では＋63.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
品川区小山台は、中層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ近隣商業地域です。武蔵小山駅周辺では、駅前再開発が進むことで利便性や繁華性が一層高まっており、店舗や住宅の需要が堅調なエリアとなっています。
鑑定評価によれば、品川区小山台は店舗兼共同住宅が中心の熟成した商業地域であり、当面は格別の変動要因もなく現状と同様に推移すると予測されます。一方で、武蔵小山駅周辺の利便性向上に伴い、テナント需要や投資需要は引き続き堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約