東京都品川区小山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
753.7万円/坪
前年比 +16.9%- 商業地753.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で753.7万円/坪（228.0万円/m²）、前年からは＋16.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋78.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均753.7万円/坪（228.0万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋78.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
品川区小山三丁目は、各種小売店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域です。高層店舗兼共同住宅地としての利用が進んでおり、人通りの回復により商店街の賑わいも明確になっています。需要層は地元法人や個人事業主のほか、投資目的の不動産業者も存在します。
今後の見通しとして、品川区周辺の大規模再開発などの影響により、地価は上昇傾向を強めていくものと予測されます。店舗の収益性が高まっており、近隣商業地域としての性格を維持しながら、底堅い需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約