東京都港区南麻布五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,383万円/坪
前年比 +15.8%- 住宅地981.8万円/坪
- 商業地1,785万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,383万円/坪（418.5万円/m²）、前年からは＋15.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋90.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均981.8万円/坪（297.0万円/m²）で、前年から＋16.5％上昇しました。直近10年では＋78.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,785万円/坪（540.0万円/m²）で、前年から＋15.4％上昇しました。直近10年では＋97.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
港区南麻布五丁目は、大使館や邸宅が立ち並ぶ閑静な高級住宅地域です。中規模の一般住宅やマンションが多く、低層の戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みが形成されています。青山・赤坂・麻布・六本木といった周辺の高級住宅地域とともに、高い格式と地域ブランドを兼ね備えたエリアとして知られています。
鑑定評価によれば、港区南麻布五丁目は富裕層による安定した需要に支えられ、今後も住宅地域としての性格を維持する見込みです。供給が限定的であることから、地域的な選好性が高く、地価は上昇傾向を保つものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約