東京都港区南麻布四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,650万円/坪
前年比 +15.5%- 住宅地1,650万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
7年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,650万円/坪（499.0万円/m²）、前年からは＋15.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋54.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,650万円/坪（499.0万円/m²）で、前年から＋15.5％上昇しました。直近7年では＋54.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
港区南麻布四丁目は、中層マンションや一般住宅が混在する、高台に位置する閑静な高級住宅地域です。大使館も見られる品位の高い街並みが特徴であり、赤坂・麻布・青山といった都心の著名なエリアと同様に、高いステイタス性を誇っています。
鑑定評価によれば、富裕層による強い需要を背景に、開発用地の価格は上昇傾向にあるとされています。マンション素地となる土地の供給は限定的であるため、今後も強い引き合いが続くものと見込まれます。地域要因に特段の変動は見られないことから、当面は現状程度の推移が予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約