東京都港区西麻布四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,124万円/坪
前年比 +16.6%- 商業地1,124万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,124万円/坪（340.0万円/m²）、前年からは＋16.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近4年で＋44.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,124万円/坪（340.0万円/m²）で、前年から＋16.6％上昇しました。直近4年では＋44.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
港区西麻布四丁目は、中高層の店舗兼共同住宅や事務所が建ち並ぶ商業地域です。幹線道路の背後に位置しながらも用途の多様性があり、西麻布地区では飲食店を中心とした店舗の賃貸需要が回復しています。また、都心部に位置することから、マンションの賃貸需要も堅調なのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域要因に特段の変動は見られず、当面は現状を維持するものと予測されています。人流がコロナ禍前の水準にほぼ回復し、飲食店利用客が回帰していることから、繁華性は概ね良好で賃料も上昇傾向にあると見込まれます。不動産投資需要も底堅いものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約