東京都港区西麻布一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
710.7万円/坪
前年比 +15.6%- 住宅地710.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で710.7万円/坪（215.0万円/m²）、前年からは＋15.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均710.7万円/坪（215.0万円/m²）で、前年から＋15.6％上昇しました。直近10年では＋80.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
港区西麻布一丁目は、一般住宅やマンションが立ち並ぶ低層住宅地です。都心への利便性と良好な居住環境を兼ね備えており、個人富裕層による自己利用目的の需要が中心となっています。また、規模に応じて分譲マンションや賃貸マンションの需要も見られるなど、用途の多様性が高いのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では港区やその隣接区における根強い需要により、地価は上昇傾向を維持すると予測されています。経済の不透明感は残るものの、緩和的金融政策などの影響もあり、地価は堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約