栃木県下野市小金井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.1万円/坪
前年比 +16.8%- 住宅地10.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る小金井の地価
小金井の地価相場
小金井の2026年の公示地価は、全用途平均で10.1万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは＋16.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.7％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋16.8％上昇しました。直近10年では－21.7％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小金井の地価
栃木県下野市小金井は、中小規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ既成住宅地域です。JR宇都宮線沿線に位置し、駅への接近条件が良好なため、生活利便性に優れる一方で、街路条件が劣る箇所も見られます。小金井地区では戸建住宅等が建ち並ぶ成熟したエリアがあるほか、国分寺地区のように未利用地や農地が宅地化されている場所もあり、地域によって状況が異なります。
今後の見通しについては、駅に近いことから首都圏からの需要も見込まれ、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。戸建住宅用地の開発が進むことで、住環境の良好な住宅地域として成熟していくものと考えられます。当面は、底堅い需要を背景に概ね現状のまま推移していくものと見られています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約