栃木県河内郡上三川町大字梁の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.2万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地4.2万円/坪
公示地価推移
大字梁の不動産の売却価格査定
数字で見る大字梁の地価
大字梁の地価相場
大字梁の2026年の公示地価は、全用途平均で4.2万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－12.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字梁の地価
栃木県河内郡上三川町大字梁は、国道の背後に位置する農家集落地域です。周囲には農地が多く広がっており、農家住宅のほかに一般住宅も見られる落ち着いた街並みが形成されています。市街化調整区域内にあるため、土地の流動性は低く、需要と供給はともに少ない状況にあります。
今後の見通しとして、栃木県河内郡上三川町大字梁は、地価水準が下落傾向で推移すると予測されています。上三川町や隣接市町の農家集落地域という特性上、需要の主体は地縁を有する個人に限定される見込みです。格別な変動要因は認められず、当面は現状のまま推移する可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約