栃木県下野市小金井二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.3万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地16.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で16.3万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.3万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋9.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 小金井
- 小金井一丁目
- 小金井三丁目
- 小金井四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
栃木県下野市小金井は、区画が整然とした閑静な住宅地域です。文教施設が配置されている点や、宇都宮線の始発列車が利用できる小金井駅が最寄りである点が特徴です。また、小山市に近接しているほか、自治医大周辺の住宅地域とも比較的近い位置にあり、需要が見込まれる環境です。
鑑定評価によると、栃木県下野市小金井は今後も住宅地域として推移する見通しです。小金井駅周辺では社会増が見られることから、地価水準は上昇傾向にあると予測されています。当分の間は、格別な変動要因がないため、現状が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約