秋田県湯沢市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.7万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地3.1万円/坪
- 商業地5.0万円/坪
公示地価推移
湯沢市の不動産の売却価格査定
湯沢市内の公示地価ランキング
- 1位もとしみず元清水8.3万円/坪前年比-0.4%
- 2位ざいもくちょう材木町7.7万円/坪前年比0.0%
- 3位たまち田町7.2万円/坪前年比-0.5%
- 4位さたけちょう佐竹町6.4万円/坪前年比-0.5%
- 5位しみずちょう清水町6.2万円/坪前年比0.0%
- 6位あたごちょう愛宕町5.6万円/坪前年比-0.6%
- 7位うちまち内町5.4万円/坪前年比-0.6%
- 8位せんごくちょう千石町5.2万円/坪前年比-0.6%
- 9位おかだまち岡田町4.2万円/坪前年比-0.8%
- 10位すぎさわ杉沢3.6万円/坪前年比-0.9%
- 11位うらもん裏門3.1万円/坪前年比-1.0%
- 12位かわつらちょう川連町2.9万円/坪前年比-0.9%
- 13位よこぼり横堀2.7万円/坪前年比-0.9%
- 14位おの小野2.1万円/坪前年比-0.8%
- 15位しもいんない下院内2.0万円/坪前年比-0.8%
- 16位いなにわちょう稲庭町1.9万円/坪前年比-0.9%
- 17位みなせ皆瀬1.7万円/坪前年比-1.0%
- 18位こまがたちょう駒形町1.5万円/坪前年比-1.1%
- 19位みなせ皆瀬1.0万円/坪前年比-1.1%
- 20位あきのみや秋ノ宮8,992円/坪前年比-1.1%
- -だいくまち大工町公示地価なし
- -ゆのはら湯ノ原公示地価なし
- -じあかつち字赤土公示地価なし
- -いわさき岩崎公示地価なし
- -なりさわ成沢公示地価なし
- -すぎさわあらところ杉沢新所公示地価なし
- -じさんや字山谷公示地価なし
- -おもてまち表町公示地価なし
- -やなぎまち柳町公示地価なし
- -きたあらまち北荒町公示地価なし
- -おおまち大町公示地価なし
- -にししんまち西新町公示地価なし
- -じうちだてまち字内舘町公示地価なし
- -ふるだてまち古館町公示地価なし
- -まえもり前森公示地価なし
- -さくらどおり桜通り公示地価なし
- -おかちまち御囲地町公示地価なし
- -ふっぱり吹張公示地価なし
- -じあらまち字荒町公示地価なし
- -じりょうかみ字両神公示地価なし
- -じもとしみず字元清水公示地価なし
- -じなかの字中野公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -じあずきた字小豆田公示地価なし
- -やなぎだ柳田公示地価なし
- -くらうち倉内公示地価なし
- -じおおしままち字大島町公示地価なし
- -もり森公示地価なし
- -かくま角間公示地価なし
- -にいだ二井田公示地価なし
- -やわた八幡公示地価なし
- -かなや金谷公示地価なし
- -じしんまち字新町公示地価なし
- -せきぐち関口公示地価なし
- -しもせき下関公示地価なし
- -かみせき上関公示地価なし
- -さかまき酒蒔公示地価なし
- -あいかわ相川公示地価なし
- -うるいんない宇留院内公示地価なし
- -たかまつ高松公示地価なし
- -ふかぼり深堀公示地価なし
- -やまだ山田公示地価なし
- -いしづか石塚公示地価なし
- -まつおか松岡公示地価なし
- -じひがしまつさわ字東松沢公示地価なし
- -にしあたごちょう西愛宕町公示地価なし
- -わかばまち若葉町公示地価なし
- -みなみだい南台公示地価なし
- -こまがたちょう駒形町公示地価なし
- -こまがたちょう駒形町公示地価なし
- -こまがたちょう駒形町公示地価なし
- -こまがたちょう駒形町公示地価なし
- -かわつらちょう川連町公示地価なし
- -みつなしちょう三梨町公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -みつなしちょう三梨町公示地価なし
- -めすちょうしない雌長子内公示地価なし
- -しもいんない下院内公示地価なし
- -てらさわ寺沢公示地価なし
- -くわがさき桑崎公示地価なし
- -おの小野公示地価なし
- -じなかがわら字中川原公示地価なし
数字で見る湯沢市の地価
湯沢市の地価相場
湯沢市の2026年の公示地価は、全用途平均で3.7万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は24地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.2％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,329円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－8.6％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－14.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
湯沢市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは元清水の8.3万円/坪（2.5万円/m²）、最も低いのは秋ノ宮の8,992円/坪（2,720円/m²）です。中央値は裏門の3.1万円/坪（9,500円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る湯沢市の地価
秋田県湯沢市は、市役所周辺の閑静な住宅地や、国道１３号沿いに店舗が並ぶ商業地域、奥羽本線と国道に挟まれた住宅地域など、多様なエリアで構成されています。中心部には整然とした街並みが見られる一方、湯沢ＩＣに近い駅西側新興エリアとの競合や、旧来の街並みによる需要の差も見られます。
今後の見通しとして、住宅地は人口減少等の影響により、地価はやや下落傾向で推移すると予測されます。商業地については、駅周辺複合施設整備事業への期待感から、地価は横ばいで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約