山形県最上郡最上町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.9万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地2.2万円/坪
- 商業地4.2万円/坪
公示地価推移
最上郡最上町の不動産の売却価格査定
最上郡最上町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざむかいまち大字向町3.4万円/坪前年比-0.7%
- 2位おおあざほんじょう大字本城2.0万円/坪前年比-1.0%
- 3位だいじとみざわ大字富沢1.7万円/坪前年比-1.2%
- -だいじみつざわ大字満沢公示地価なし
- -おおあざさかいだ大字堺田公示地価なし
- -だいじくろさわ大字黒沢公示地価なし
- -おおあざひがしほうでん大字東法田公示地価なし
- -おおあざおおほり大字大堀公示地価なし
- -おおあざしも大字志茂公示地価なし
- -おおあざほうでん大字法田公示地価なし
- -おおあざわかみや大字若宮公示地価なし
- -おおあざつきだて大字月楯公示地価なし
数字で見る最上郡最上町の地価
最上郡最上町の地価相場
最上郡最上町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.9万円/坪（8,663円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.2万円/坪（6,670円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－14.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では＋5.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
町名別の地価
最上郡最上町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字向町の3.4万円/坪（1.0万円/m²）、最も低いのは大字富沢の1.7万円/坪（5,020円/m²）です。中央値は大字本城の2.0万円/坪（6,040円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る最上郡最上町の地価
山形県最上郡最上町は、町中心部から近い場所に、戸建住宅や店舗が並ぶ既成住宅地域や既成商業地域が広がっています。町役場の近くには低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地が見られる一方、中心部から少し離れると、一般住宅の中に農地が混在する住宅地域も存在します。
鑑定評価による予測では、山形県最上郡最上町は人口減少や高齢化の影響を強く受けており、宅地や商業地の需要は弱い傾向にあるようです。新庄市の郊外路線商業地域への顧客流出も続いており、地価は引き続き下落傾向で推移するものと考えられます。町おこしやまちづくり計画の取り組みは進められているものの、当面は現状のまま推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約